- 房东乱收费，水6元一吨、电1.5元一度，这样合理吗，大家怎么看？
- 惠州，要注册一个公司2020代办营业执照费用及时间？
- 为什么很多房东，原价卖自己房子都卖不出去？
房东乱收费，水6元一吨、电1.5元一度，这样合理吗，大家怎么看？
我这里是温州，我收租房客水四块五一吨电九毛1度，一年平均下来，感觉水电这个价格是亏的，因为***水也是阶梯价，电也是阶梯价，第三档电费，房东都在亏，第三档阶梯电价电业公司已经是九毛1度，三档阶梯水价已经是六块钱一吨，大家这个阶梯价到底，合理不合理，你们租客也不要太埋怨了，房东！
关于这个问题我谈谈我亲身的看法。
首先声明我不是房东，我也只是一个外来打工者，但我却替房东管理着8家的房租水电。因为房东年纪大了，平常一直在养老院住，所以我住他的房子顺便就帮他收房租水电费。一开始房东收水费是一吨4.5，电费是8毛，我现在也是按房东原来的价位在收，就这个价位来说，不管是水还是电基本上可以持平。自来水公司收水费是一吨4块，电费一度是5.38，但是水和电每个月都是有规定度数的，超出部分就要加价，所以房东的租房越多，水电的用量就会越大，再加上水电的损耗，每个月水电就会超标，特别是夏天水电的用量最大，如果还按水电的原价收取就会亏本，为此水和电就要适当的提高价格来弥补损耗。对于这种情况租户们也都能理解，但对于有些黑心的房东，他们就会乱要价了。象题主说的水收6块，电收1.5那就太黑心了。不过话说回来，象这种情况租户也没办法，黑心的房东就会拿着你爱租不租的想法压制你，让你没办法，必竟房子是他的，他说了算。
依我个人来说不合理。但是你有需求，没办法。在別人屋檐下，不得不低头。***价好像水只要3块钱一吨，电好像是0.6元一度。好心的房东，水收你4元一吨，电收你一元。黑心的房东，水收你5元，电收你1.5元。特别是二手房东可恶，随意乱收，恶意乱收！
上述这些对小户与单身人员问题不大，比你这更严重的是，房东随意涨价。因为随着城中村的改造，***升级，城中村逐渐在减少，当你住在这个城中村***，需要搬到到另一个城中村住时，而促使了没有***你城中村，就出现了恶意涨价。我曾经租个一个房子，一年涨价三次，一次50的涨。房东涨价与你没商量，主要原因是租房子的人太多了。房东今天早上挂出的“有房出租，”不到下午就租出去了，而且找房子的络绎不绝。房东坏得不得了，他不愁租不出去，你只要晚交一天房租，他就对你有意见，有的还恶语相加，你愿意租就租，不租就拉倒，不租就赶快搬。对于一家人都住在出租屋的人来说，随意乱收水电费，对出租人员来说也是很大的压力。对于3口之家来说水电费将近三四百。上述情况一般出现在一二三线城市，一二线城市租房更紧张。
要防止上述情况出现，当地***应该尽快将租房市场加强法制建设，国家应该加强立法，严格管控房地市场乱象现象。维护外来工的合法权益，外来工也是城市的建设者。当地***应该多推出廉租房，公租房，让外来工也就受到大城市的优惠，让工厂，公司不会出现用工荒。
解释权在房东那儿。你可选择不租，别人这样也不止你一户的，一视同仁，若乱收费见人见智了。我就是房东，三十户人，水四元每方，电一元每度，东莞市凤岗镇价钱。合理价呢！
一看就是小毛孩子提出的问题，电费供电局实行阶梯收费，一档.058二档0.7三档0.89水费也一样，还另外收取排污费用，不懂自己去问，别丢人显眼跑来发头条。另外还有楼梯路灯，太远能以及Wi-Fi供电以及电损耗水损耗都要钱，租个房子都是合同注明你情我愿的事情，缴费的时候就墨迹说电表水表的事情，你不嫌丢人么？不想交费太多你就节约用水用电不行吗？用的时候不节约，缴费的时候就怂了……你把心思用在赚钱上，就不会为了一点鸡毛蒜皮的小事闹情绪了……
惠州，要注册一个公司2020代办营业执照费用及时间？
惠州公司企业注册按以下流程进行：
步骤一：惠州公司企业核名
向工商局申请公司名称核准；通过后领取："企业名称预先核准通知书"
⊙公司名称组成：
①全国性公司：公司名称冠以“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”等字样，外商投资企业名称 → 核名请登录国家工商总局网上注册系统。
②地方性公司（惠州）：行政区划+字号+行业（非必填项）+组织形式。如：惠州（行政区划）＋百利来（字号）＋企业管理（行业）＋有限公司（组织形式） → 核名请登录惠州工商局网上核名系统。
⊙如何提高核名通过率？
步骤二：租房
要有房产证或相关的产权证明，租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
步骤三：编写“公司章程”
可以在惠州工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股东签名。
为什么很多房东，原价卖自己房子都卖不出去？
为什么很多房东，原价卖自己房子都卖不出去？
我们都知道市场上有一种叫“有价无市”的状态。什么叫有价无市呢？我们来看看网上的解析：有价无市有三种情形，1、可以指有人愿出足够高的价钱，但没有相应商品可兑换；2、可以指商品价格过高，实际价格不反应商品的合理价值，为虚***价格，所以无人购买；3、还可以指商品货源短缺造成该商品的价格很高，人们想买都难以买到。
我觉得出现很多房东，原价卖自己房子都卖不出去应该是上面的第2种情况居多，中国很多城市的房价都是有比较大的泡沫的，房价从2008年一直涨到现在，很多人通过炒房集聚了非常多的财富，但想要在高位***还需要有人接才行，现在大家都不傻，很多人其实也不缺房子，多多少少就算没在城市里面有房子其实在农村也是有房子的，在城市大不了租房就行了。
还有最重要的一点就是现在房地产严重过剩，供给过大，而且现在政策调控防止过多资金流入房地产，所以现在房地产的二手房是有价无市的。
我有个同学在深圳的房子挂出去好两年多了都没有成交，只是偶尔地产中介打电话给他说有人看房，基本看完都是没有下文的。
现在明白了吧，房子的价格还有得跌，现在想卖房子的人越来越多，就像前段时间马云说的，好多企业老板在卖房子还债，但谁买呢，只有大甩卖才能卖出去吧。
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量化擒牛声明：
今年上半年刚卖了一套房子，10多年的房龄，是从去年上半年开始卖的，当时以为通过中介对外销售，他们要提2—3%的中介费，自己向外卖，买卖双方都省钱，于是自己通过网络和朋友帮忙两种方式对外出售，卖了一年，先后有几个来看房子的，最后都因为价格差异过大没谈成。我自己天天忙工作，也没时间、精力去卖房子，后来找了两家房屋中介，人家不到两个月就成交了。卖的这么快让我很好奇，办手续间隙同中介谈论起卖房经历，中介小哥同我谈了几条，我觉得有些道理同大家交流下：
一、减少风险、办事顺畅：
1.房屋交易期间对于产权明晰的一、二手房来说，私下交易的风险不大，主要定金弄清楚就没有问题；而对于有***的房子如果私下进行交易，很可能出现按协议支付，但无法办过户的情况，有中介担保，买房人放心。2.买房过程中由于双方互不相识，先打款还是先过户会很纠结，有个中介做保就好办多了。3.买房手续复杂，买房人自己跑手续很慢，有个中介[_a***_]，会方便很多。
二、沟通顺畅
中介在二手房交易的过程中，也充当了买卖双方的沟通纽，国人买东西都喜欢讨价还价，买房自然也不例外，往往买卖双方在讨价还价过程中产生矛盾，有了中介可避免产生一些矛盾。一个可靠的中介，可以在房产交易过程中，解决出现的大部分矛盾。
三、中介房源丰富，便于货比三家
国人买东西讲究货比三家，房产中介手中掌握了丰富的***，可以帮你迅速匹配到较为合适的房子。市场上的二手房虽然也很多，但是价格、地理位置以及性价比等信息都不一样，单凭个人难以找到合适的房子。然而中介就不一样了。他们手里掌握了各个片区的房源，很多房东也很早就把房子交给中介去管理了。
四、增加交易安全度
二手房交易过程远比新房复杂，不仅是交易流程复杂，交易的安全性也很复杂。比如说房子涨价后业主突然反悔不卖了；业主故意隐瞒房子被查封问题等等，如果遇到一些黑业主有意向蒙骗，购房人遭遇“房财两空”也不是不可能，中介在这个方面是比较专业的，会及时发现问题。
总结：我不是中介，可能了解的有偏差，在这里只是把卖房过程中的一些体会，分享给大家。
