- 在成都西河买房有升值空间吗？
在成都西河买房有升值空间吗？
西河镇位于成都东四环（绕城高速G4201）外，西河镇***驻地位于成洛大道 ***北路口。西河镇具有得天独厚的区位优势，是成都市向东发展的卫星城之一。东与龙泉驿区洛带古镇、黄土镇毗邻，西接成都市中心城区，紧邻成都市东部副中心——龙泉驿区十陵街道，紧邻成昆铁路货运外绕线十陵站。南临龙泉驿区大面街道、龙泉街道，距成都经济技术开发区13.6公里。东南与龙泉驿区同安街道相邻。北紧邻成华区龙潭街道距成渝铁路龙潭站10公里，新都区石板滩镇12公里。
由于2017年底成都地铁四号线的开通，西河镇达到了一个新的热度。在2017年3月23日限购之前，西河镇房产是均价差不多5000元每平米，现在二手房均价基本保持在1-1.2万每平米之间，完全翻了一个倍。
龙泉驿区也在成都限购区域之内，如果考虑在这边买房，也需要满足成都购房条件，并参与摇号。
西河镇现在楼盘不算特别多，目前主要是大点的楼盘就是招商地产投资的依云上城，但因为这一片是生态宜居之地，紧临洛带古镇，周边还有很多乡村旅游项目，是非常宜居的。
西河？成洛大道是出名垃圾大道，脏，臭，烂。噪音大，扬尘大，都不缺，为何这么说，
1·脏是因为往洛带方向运垃圾的车，流出来的臊水。一路都是。还有运渣车掉落的碎石和扬尘。
2.臭就是垃圾车臊水引起的，之恶心，不摆了。有一次去西河办事，从三环臭到西河，那个臊水痕迹还在往洛带方向去。。。
3.经常跑大车路烂得不得了，我自己也开车，有次坐朋友车，我都快颠吐了。。。每次去车子必定一层灰，然后车轮甩一车泥巴。。
4.而且那边居住的老年人很多，很多是***下来的。氛围就不行，商业难以支撑。
5.西河这种，处在成洛大道边上，像什么雄飞广场，什么印象棕榈，依云尚城之类的。就修在成洛大道边，真是不考虑噪音的。。。。晚上大车那么频繁。。。。
6.成都大学高架下穿那些是修好了，青龙湖也修好了。
那又怎样呢？西河离青龙湖直线距离5公里，啥子概念？东二环离青龙湖直线距离6公里。相当于你在万象城旁边买二十四城的房子，然后中介给你说，很不错，近邻青龙湖。
7.啥子汽贸城，你天天跑去买汽车零件吗？啥子高速口，你天天跑高速吗？啥子成都大学，你天天去看妹子吗？这都与你生活没有密切关联。各位买房，还是要实地去看看。不要在网上看，因为太多炒房水军在夸大其词，不然那个来接盘。我怎么知道？因为我同学大学兼职就干过。。。。
所以对于在垃圾大道边安家，真的算了。。。
5年前西河还是龙泉一个小镇，房价在2000元左右。得益于城市的扩张和成都地铁4号线的开通，尤其是地铁开通，让西河房价有了大的提升。目前招商和雄飞等开发商开发的住宅大约在9000至10000元。对比成都目前中环线附近的电建铭悦府和招商华府，这两者约13000到14000元，这样对照，你会发现，肯定是在市中区买比在西河买房要好得多了。
西河镇幅员面积25平方公里，辖9个行政村，107个村民小组，1个街道居委会，全镇总人口3万余人，其中：农村人口2.6万余人。 西河镇具有得天独厚的区位优势，是成都市向东发展的卫星城之一。
那边环境很好，很不错，就是交通不怎么方便，如果你自己有车的话就另说了，我也想在那边买房，在那边买水果很方便，周边全是农民自己种的果园，主要是交通不方便，但是距离其实距离主城只要十五公里左右，买房子个人认为不要看眼前，看五年后十年后，居住是第一条件，学区很重要，当然个人眼光了！
楼主，这得看你是不是成都户口啦。
如果你是成都户口，在2017年3月23日后没有购房，那就可以在限购区买。特别注意的是，如果是高新区户口，则只能在高新区和除天府新区以外的10个区域购买一套住宅；如果是天府新区户口，则只能在天府新区和除高新区以外的10个区域购买一套住宅。如果在2017年3月23日后已买住房，那就不能再买了。
如果不是成都本地户口，限购区的新房、二手房都买不了，楼主可以去成都周边的崇州、新津、青白江、简阳这些地方看看。
