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- 2020年临沂的房价走势如何？八千左右的哪里比较合适？
5042 (威海-菏泽) 临沂 04:37开 菏泽 08:29到 历时03时52分 硬座：24.5 硬卧：58.5/61.5/63.5 ~~~~ K732 (广州东-大同) 菏泽 13:37开 朔州 03:35到 历时13时58分 硬座：115 硬卧：200/206/214
2020年临沂的房价走势如何？八千左右的哪里比较合适？
感谢邀请。
2020年临沂的房价，我认为应该是稳中有降，但降幅不会很大。临沂的房价经过去年上半年的疯狂后，个人认为已经到了阶段性高点。特别是，经过此次疫情后，国家的经济发展、老百姓的民生已经收到了不小的影响。房价如果继续上涨，势必会吸引更多热钱流向房地产，而这与国家大力发展实体经济的努力是背道而驰的。个人认为，对于2020年临沂房价的走势，南坊二期房价的涨跌是一个风向标。南坊房价涨跌，临沂城区的房价就跟着涨跌。
对于你的第二个问题，临沂八千左右的房子哪里合适，这就涉及房子区位选择的问题。合适不合适，影响因素很多，如个人的工作地点、购房目的、通勤便利、小区环境等。举个例子，你在河东经开区上班，罗庄高新区的房子普遍在8000左右，你会选择吗？所以，买房还是要根据自身需求和喜好，安居客、58同城、临房网等网站或app上也有很多房屋出售信息，多走走多看看，多听听家人和同事、朋友的意见。二手房临沂老城区、罗庄区、河东区，新房经开区、高新区8000左右的房子还是很多的，有充分的选择余地。但南坊、河东区滨河北京路到南京路片区、兰山区中心城区8000左右的房子应该是已经绝迹了。
2020年，房价还是出现涨势，因为经济澎涨化了，城市在建设资金流动力大，年轻一代消费提前不存款，中年老年一代有钱没有好的投资项目，所以买房等于存钱，租房就是挣钱，所以房价成涨势
朋友这个问题我分两方面做出我的解答：
第一 房价走势：
过去的2019年，临沂房价屡次突破新高，最高房价被炒到两万多，一些位置不算很好的区域也纷纷报价破万，但是实际上的成交价格以及成交率大家都应该知道。
进入2020年，临沂的房价迎来疲惫期了，临沂市房价上涨的趋势不大，而且很多虚高房价也被打回原形。以前房价涨是因为刚需们都在考虑买房的问题，而现在该买房的人早买了，没打算买房的人短期内也不会在买房。
有人说房价从来不是以普通人的刚需住房来决定价格的，可我并不同意这说法。虽然说很多比较富裕的人买房是为了投资，但是现在的二手房交易变得越来越麻烦，有些二手房的首付甚至要超过新房的价格，这样大家在买房的时候对于二手房的市场考虑的就少了。因此很多投资炒房的人选择退出。
总的来说，2020年临沂房价并不看好。
第二 八千左右哪里购买适合（三区）：
目前来看，在临沂八千左右如果考虑在北城新区或者沂河两岸购买显示不太现实，除非位置很偏远的地段。
所以推荐几个三区较好的地段，
首先推荐火车站南片区，临沂火车站将向西搬迁150米，沂蒙路将打通，这样使兰山区与罗庄区相连接，火车站片区又迎来了新的发展契机。在交通的带领下，临沂火车站周边的配套设施很快得到丰富。目前这个片区房价基本八千左右可以买到，推荐小区 未来城 、玉兰公馆。
先回答第一个问题:
2020年临沂房价走势，1-4月份情况，我不说大家也基本清楚了。受疫情影响，开发商多推出了低首付政策，其实是在变相降价了，开发商牺牲了部分资金的时间收益。
下半年临沂的房价大概率会下调，尤其是在四季度。下调的方式，并不一定直接表现为房价下降 ，也可能是减少首付比例、赠送停车位、赠送物业费、赠送精装修或是以特价房等形式。
房价大概率下调原因如下：
1、疫情影响，实体商业经营惨淡，工人失业、工资减少、迟发甚至不发。老百姓手头资金紧张，购买力严重不足；前几年地产行情好的时候，提前透支购房需求，导致需求减少。
2、 疫情影响，全球经济下滑，中国2020年第一季度GDP总量下降6.8%，近20年来，中国唯一一次季度GDP同比下降的情况。老百姓对经济形式预期差，对房价预期不乐观。观望情绪浓厚，对地产投资较谨慎；
3、临沂市自然***和规划局数据，临沂2020年度拟将46个土地储备项目纳入计划，总规模90***亩(其中市级主导片区4520亩)。2020年土地供应增多，房源供应充足；
4、如今二手房市场遇冷，中介门店门可罗雀，挂牌数量不断增多，挂牌价格不断下调例子不胜枚举。
5、高房价、高铁通车，导致临沂人口外流，房价持续上涨支撑减弱。
