- 封城结束武汉的房子会跌吗？
封城结束武汉的房子会跌吗？
您好，我是武汉陆小凤。确实目前武汉受武汉疫情影响严重，客户的需求会被压制或者延迟，尤其是二手房，目前没法成交，但是新房随着VR带看，VR售楼部的推出，一些新房有的卖的还不错，至少在目前武汉链家一天成交10套左右，整个贝壳平台肯定更多。
封城结束后，需求会被释放，想买房的还是会买房，房价的个人觉得会波动，先稳中有降乃至到封城结束，随着需求的释放，可能会有一波小的购房潮，又会回升。毕竟武汉作为一个拥有1000多万的超大城市，住房的需求是有的，而且武汉目前的均价1.7-1.8之间，其他国家中心城市想比较，还是有一定的空间。
但是响应房住不炒的号召，房价像国家中心城市，应该是稳中有升的。
A.如果，您考虑投资,可以考虑这两个方面:
a.您这边可以考虑远城区，像黄陂的横店版块，阳逻，汉南，江夏，东西湖吴家山版块，因为这些是价格低洼之地，上升空间更大。
b.老城区的话，建议学区房，因为武汉有丰富的教育***，像武大、华科这种名校，高中有华师一附中，武外，武钢三中，初中有外初，华师初中，小学，武汉小学，育才一小等等，教育永远是父母很重要的一方面，也是很重要的价值点，以及主城区的核心位置，但是相对来说贵一些，江景房，东湖湖景房，这些稀缺***，是一个很重要的保值点或者说增值点。
B.如果，您考虑自住的话，武汉的交通，科技，文化，教育都是很不错的。看您在哪个区域工作，毕竟自住，但是肯定不会亏，毕竟国家，不会让房价大涨也不会让大跌，尤其像武汉这种国家中心城市。
所以，如果您考虑置业武汉，大可以放心。以上是个人观点，仅供参考，下图是七个主城区的均价。
这个问题问的好，我来谈下自己的看法，抛开其他因素，我们回归本质去看问题，房子是商品，它存在的主要意义是用来遮风避雨，居家住人的，主题功能就是住，并不能吃，但是在我们中国，它成了一种万能药，支撑地方经济，拉动居民消费，而且都是超前负重的消费，所以导致现在的房价渴望不可及，武汉作为中国的城市枢纽，地理位置非常重要，坐落长三角，领跑长三角经济圈，人口1100多万，所以需求量还是比较大的，这次疫情过后，我相信会有一个短暂的调整，但终究还是会起来，从长远看还是看涨的，在中国，北上广深属于第一梯队，接下来看的就是西南，西北，中部长三角，华东地区，这些地区都有着自己的代表城市，西南的成都，重庆，西北的西安，华东的苏州，杭州等，而武汉代表的就是长三角。所以国家重点城市不是虚***的，还是有点实力的，我建议疫情过后如果是刚需的，不妨等上3个月，那时候是涨是跌一切都很明朗
先说结论：短期下行，长期横盘。
现在武汉的房价不是简单的经济和政策问题，是大城市集群中城市结构框架在新时代中的结构如何优化。武汉是一所超大规模城市，集湖北全省之力推出的明星城市，随着官僚体制的优化以及全国人民都在关注的武汉下，武汉的房价长期是向好的，短期内会有投机客进场寻找机会。
我个人认为会跌，原因如下。
1、受疫情影响最严重，经济影响最严重，准购房群体受经济影响购买力严重衰退，这个可能全国都一样，武汉尤甚。
2、武汉此次疫情暴露出了城市管理水平的短板，如放任华南海鲜市场销售野生动物、红十字会问题，当下购房者或许会将城市的综合管理水平作为购房决定因素之一，至少投资客会减少非常大一部分。
3、疫情让我们感觉离死亡如此接近，尤其是武***民，或许大家的人生观念会发生变化，高层住房不如农村小楼，追求的车子房子不如亲人的陪伴的温情，人生苦短，何必这么累。
整个社会目前武汉疫情最严重，损失也是最大的。哪怕别的地方复工了，武汉也得过一段时间。那么这个时候大家没有收入，只能消费不能进账，好多人的买房需求都会延期，房价在这段时间不会增长，反而会有所降低。
因为开发商要回款，要***，这段时间里，买房是个好的机会。而国家也会推出很多的利好政策。一旦这个时间过去了，大家都恢复过来了。这个时候房价又会走向正常趋势。前期开发商为了活下来，后面就是挣钱扩大了。武汉房价在今年上半年绝对不会有大的动静了
