- 安庆今年房价涨不涨？
安庆房价多少钱，未来两年是涨是跌
安庆别名“宜城”，宜居之城。属于安徽省南部的地级市，人不少，500多万。但比较有趣的是，截至2018年末，全市户籍人口528.44万人，比上年减少2.06万人；常住人口469.1万人，增加4.8万人。实际居住人口在增加。安庆靠近长江，历史上，这里诞生了中国第一台蒸汽机和第一艘机动船；安庆是黄梅戏之都，当地人喜欢听黄梅戏，去年成功举办第八届中国(安庆)黄梅戏艺术节。
交通上，安庆有自己的机场，天柱山机场，从安庆直达桂林只需1个半小时。安庆也是安徽省最早有机场的城市。安庆港素有“千年渡口百年港”之称，是长江下游北岸的大型港口，为长江干线十大港口之一。 2015年12月6日，宁安高铁开通运营， 安庆正式迈入高铁时代。这趟高铁到南京，两个小时。安庆到合肥高铁也将近两个小时。这就是多少有点尴尬的地方，安庆距离周边的几个省会城市都不太近。安九高铁是完善我国“八纵八横”高速铁路网的关键项目。说完基本面，我们看看安庆的房价水平，现在多少钱呢？
安庆市房价均价目前8200元左右。其中迎江区最贵，因为靠近长江，均价9600多元。中国城市房价有个特点，靠近海湖江河价格都会更贵，简单说就是邻水更贵。从趋势上走，安庆房价在2017年底开始上涨，但最近一年相对平稳。那么现在是不是在安庆置业的好时机呢？会不会再次上涨？
第一，大园区带动经济发展。安庆在快速搭建基金小镇，搞资本运作，发展融资金融产业；市高新区主要是发展化工产业和医药产业；市经开区的新能源汽车产业和高科技产业也在快速发展。这些工业化的产业发展必将打动安庆的经济发展和就业，对房价形成支撑。
毫无疑问，受棚户区改造的影响，安庆市及主要县城的房价都在上涨之中，而且甚至价格上已经超出了合理的范围了。
怀宁县房价潜山县房价岳西县房价
可以看到，部分县城的房价已经达到了一个比较高的水平了，也许和其他地方的县城房价相比不算什么，但是考虑到本地多数地区的人均收入水平，目前的房价已经不算低了。
东部新城部分楼盘成交均价
北部新城部分楼盘成交均价
过去的2017年，市区的房价也有了比较大的上涨，相比西部城区，北部城区和东部城区的房价涨幅更快，房价也更高。目前，个别楼盘房价已经超过了1万，这对于安庆这样一个人均收入并不高的城市来说，显然是无法理解的。
造成这样的情况，原因也不难理解。棚户区改造
首先，就是棚户区改造规模持续扩大，造成了大量的市民失去了自建房，因而必须购买新的房屋居住，这就促使了房价的抬升是必然的趋势，虽然这一过程中多多少少也有炒作的性质，但是刚性需求确实是增加了。城市环境显著提高
其次，最近近年来，安庆市通过一系列工程措施，城区的环境质量得到了明显的改善，以东部新城为例，康熙河景观带的建设极大的提高了东部新城的环境质量。这就促使着东部新城（迎江区）的房价在市区上涨最快。花卉展览
今年那个地方都不会大涨，安庆也一样，小涨小跌，全国各地在调控，那个城市敢出来做出头鸟。
刚需的在观望，期望降下来，一方面银行我利率一直涨更是逼退脚步。
炒房者也在观望，由于不会大涨收益达小于风险，房产税也要出台目前还没办法应对。
说到炒房者最大的群体现在不是别人而是房产中介机构跟金融公司合作，一有笋盘他们先下手，所谓近水楼台先得月，可怜的刚需处处受欺负。
外地赚钱回安庆置业者很多。现在安庆近郊家庭，在市区没有住房，都是件遗憾的事情。东部新建的住宅楼住户，很多人口音都不是安庆市区口音，枞阳，桐城，怀宁还有其他县的太多。这些住户有的在安庆就业经商，还有很大一部分在外地发展的。现在安庆房价不会跌，涨幅也不会大，外面挣回来的钱很多投资房地产上，。
不是涨不涨的事，是涨太多了。。。纵观安庆，东部新城目前均价9000-10000元/㎡，北部新城7000-9000元/㎡，大观新城目前就置地百悦华府在售，均价8500元/㎡，整体上比去年又上了一个档次，之前看到说，安庆房价涨的都上了央视，带大家看看
咱大安庆因为房价上央视了！
10月新房房价涨跌排行榜：贵阳领涨全国 安庆涨幅位列第四
据国家统计局数据，10月新房房价上涨的城市有65个，环比增加1个。房价与上月持平的城市有1个，环比减少2个。4城市房价下跌，环比增加1个。
10月房价最高涨幅回落2个百分点。石家庄、武汉、襄阳、安庆、秦皇岛、常德、大理、哈尔滨房价环比涨幅超2%，其中安庆排名第四，房价环比上涨2.2%。同比上涨8.5%。
